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La durée de financement d'une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 7202

La durée maximale de financement d'une SCI est habituellement fixée à 99 ans, néanmoins il est possible d'envisager une durée plus courte en ajustant les statuts.

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Définition SCI

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 7545

La société civile immobilière (SCI) est un contrat de société par lequel plusieurs associés décident d'acquérir un bien immobilier ensemble. Dans le but de se partager les bénéfices.

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Calculer la valeur des parts d'une SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 14913

Le calcul de la valeur des parts d'une SCI se fait sur l'ensemble des actifs et des dettes qui se trouvent au bilan de l'exercice de cette dernière.

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La déclaration fiscale à faire en SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 7396

En matière de fiscalité, il faut connaître les implications de la déclaration fiscale d'une SCI, cette dernière n'échappe pas aux exigences de l'impôt. Les associés de la SCI devront imputer leur part du bénéfice (ou déficit) sur leur propre déclaration.

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Le marché secondaire des parts de SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 7802

Existe-il un marché secondaire des parts de SCI ? A la différence des SCPI, il n'existe pas de marché secondaire pour les SCI.

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Le bien à choisir pour investir en SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 7545

L'investissement via une SCI comporte de nombreux avantages et a la possibilité de s'appliquer à différents types de bien en parti ou en totalité d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial.

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Les précautions à prendre lors d'un emprunt en SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 7354

Lorsque vous souhaitez emprunter pour financer une Société Civile Immobilière (SCI), il ne faut pas oublier de garder en tête qu'un emprunt comporte certains risques. Pour cela, quelques précautions sont à prendre en compte avant la souscription d'un emprunt.

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Les différences et les rapports entre SCI et SCPI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 7777

Les SCI et les SCPI constituent un regroupement de personnes intéressées à investir dans ensemble dans l'immobilier. La principale différence concerne le nombre d'investisseurs qui sont plus restreints au sein d'une SCI que d'une SCPI

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A la constitution d'une SCI un gérant doit être nommé, les sociétaires peuvent alors décider de nommer une ou plusieurs personnes à la gérance de la SCI. Avant de nommer un gérant il faut que ce dernier réponde à certains critères.

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Obtention d'un crédit pour une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 7146

L'investissement dans l'immobilier locatif par le biais d'une SCI possède de nombreux avantages, concernant le crédit les banques peuvent proposer des taux fixes ou variables sur 10 à 25 ans.

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Les conditions de sortie d'une SCI

Publié le : 08/06/2016  /  Vues : 10641

Même si son objet patrimonial sous-entend fréquemment un engagement de long terme, la SCI utilisée comme véhicule d'investissement immobilier autorise une sortie du capital de chaque associé à tout moment. Cette opération s'effectue par une cession de parts, l'exercice d'un droit de retrait ou la dissolution judiciaire de la société.

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Financer une SCI à crédit ou en apport

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 7363

A la création d'une SCI, la question se pose de savoir si il est préférable de financer une SCI par crédit ou en apport, l'apport personne comporte en effet des avantages, mais le financement d'un crédit facilite la plus part du temps la démarche de création.

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SCI à capital fixe ou variable

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 8412

La société civile immobilière possède un capital qui peut se présenter sous deux formes différentes la première la plus classique est la SCI à capital fixe et la deuxième encore assez peu connu est la SCI à capital variable.

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Les différents types de SCI

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 7437

Il existe plusieurs types de société civile immobilière : la SCI de construction vente, la SCI d'attribution, la SCI de location, la SCI de jouissance à temps partagé ou "multipropriété"

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Responsabilité des associés d'une SCI

Publié le : 24/10/2016  /  Vues : 12473

Dans une SCI se pose souvent la question de la responsabilité des associés, la notion de responsabilité est définie à l'article 1857 du Code Civil, cet article nous éclaire sur la responsabilité de tous les associés d'une société civile immobilière.

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Les changements en investissant dans une SCI sur la plus-value

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 7324

La fiscalité sur les plus-values immobilières fait preuve de simplicité lorsque cet investissement est porté par une SCI. Deux cas de figure : si la SCI est soumise à l'impôt sur le revenu ou si la SCI est soumise à l'impôt sur les sociétés

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Les inconvénients d'une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 7083

La Société Civile Immobilière est une option qui facilite la gestion de patrimoine immobilier et notamment de sa transmission. La SCI comporte néanmoins des inconvénients.

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Investir en SCI ou en SAS : avantages et inconvénients

Publié le : 08/06/2016  /  Vues : 6963

Vous hésitez entre créer une SCI ou une SAS ? Vous trouverez ici les grandes lignes de ces deux options, pour vous aider à prendre une décision éclairée quant à votre investissement immobilier.

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Constitution d’une SCI : les conditions et les étapes

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 8158

La constitution d'une société civile immobilière comporte des conditions et 4 grandes étapes, qui passe par la rédactions des statuts, par l'enregistrement au centre des impôts, par publication dans un journal d'annonces et par l'inscription au RCS.