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La durée de financement d'une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 8401

La durée maximale de financement d'une SCI est habituellement fixée à 99 ans, néanmoins il est possible d'envisager une durée plus courte en ajustant les statuts.

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Définition SCI

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 8741

La société civile immobilière (SCI) est un contrat de société par lequel plusieurs associés décident d'acquérir un bien immobilier ensemble. Dans le but de se partager les bénéfices.

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Le marché secondaire des parts de SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 9104

Existe-il un marché secondaire des parts de SCI ? A la différence des SCPI, il n'existe pas de marché secondaire pour les SCI.

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Financer une SCI à crédit ou en apport

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 8543

A la création d'une SCI, la question se pose de savoir si il est préférable de financer une SCI par crédit ou en apport, l'apport personne comporte en effet des avantages, mais le financement d'un crédit facilite la plus part du temps la démarche de création.

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Investir en SCI ou en SAS : avantages et inconvénients

Publié le : 08/06/2016  /  Vues : 8084

Vous hésitez entre créer une SCI ou une SAS ? Vous trouverez ici les grandes lignes de ces deux options, pour vous aider à prendre une décision éclairée quant à votre investissement immobilier.

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Calculer la valeur des parts d'une SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 17462

Le calcul de la valeur des parts d'une SCI se fait sur l'ensemble des actifs et des dettes qui se trouvent au bilan de l'exercice de cette dernière.

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A la constitution d'une SCI un gérant doit être nommé, les sociétaires peuvent alors décider de nommer une ou plusieurs personnes à la gérance de la SCI. Avant de nommer un gérant il faut que ce dernier réponde à certains critères.

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Les conditions de sortie d'une SCI

Publié le : 08/06/2016  /  Vues : 11777

Même si son objet patrimonial sous-entend fréquemment un engagement de long terme, la SCI utilisée comme véhicule d'investissement immobilier autorise une sortie du capital de chaque associé à tout moment. Cette opération s'effectue par une cession de parts, l'exercice d'un droit de retrait ou la dissolution judiciaire de la société.

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Les différences et les rapports entre SCI et SCPI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 8951

Les SCI et les SCPI constituent un regroupement de personnes intéressées à investir dans ensemble dans l'immobilier. La principale différence concerne le nombre d'investisseurs qui sont plus restreints au sein d'une SCI que d'une SCPI

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Responsabilité des associés d'une SCI

Publié le : 24/10/2016  /  Vues : 14719

Dans une SCI se pose souvent la question de la responsabilité des associés, la notion de responsabilité est définie à l'article 1857 du Code Civil, cet article nous éclaire sur la responsabilité de tous les associés d'une société civile immobilière.

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La déclaration fiscale à faire en SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 8543

En matière de fiscalité, il faut connaître les implications de la déclaration fiscale d'une SCI, cette dernière n'échappe pas aux exigences de l'impôt. Les associés de la SCI devront imputer leur part du bénéfice (ou déficit) sur leur propre déclaration.

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Obtention d'un crédit pour une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 8246

L'investissement dans l'immobilier locatif par le biais d'une SCI possède de nombreux avantages, concernant le crédit les banques peuvent proposer des taux fixes ou variables sur 10 à 25 ans.

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Les changements en investissant dans une SCI sur la plus-value

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 8534

La fiscalité sur les plus-values immobilières fait preuve de simplicité lorsque cet investissement est porté par une SCI. Deux cas de figure : si la SCI est soumise à l'impôt sur le revenu ou si la SCI est soumise à l'impôt sur les sociétés

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Les différents types de SCI

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 8581

Il existe plusieurs types de société civile immobilière : la SCI de construction vente, la SCI d'attribution, la SCI de location, la SCI de jouissance à temps partagé ou "multipropriété"

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Les inconvénients d'une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 8203

La Société Civile Immobilière est une option qui facilite la gestion de patrimoine immobilier et notamment de sa transmission. La SCI comporte néanmoins des inconvénients.

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SCI à capital fixe ou variable

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 9630

La société civile immobilière possède un capital qui peut se présenter sous deux formes différentes la première la plus classique est la SCI à capital fixe et la deuxième encore assez peu connu est la SCI à capital variable.

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Constitution d’une SCI : les conditions et les étapes

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 9343

La constitution d'une société civile immobilière comporte des conditions et 4 grandes étapes, qui passe par la rédactions des statuts, par l'enregistrement au centre des impôts, par publication dans un journal d'annonces et par l'inscription au RCS.

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Les précautions à prendre lors d'un emprunt en SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 8617

Lorsque vous souhaitez emprunter pour financer une Société Civile Immobilière (SCI), il ne faut pas oublier de garder en tête qu'un emprunt comporte certains risques. Pour cela, quelques précautions sont à prendre en compte avant la souscription d'un emprunt.

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Le bien à choisir pour investir en SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 8720

L'investissement via une SCI comporte de nombreux avantages et a la possibilité de s'appliquer à différents types de bien en parti ou en totalité d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial.