Cover 1507557451 1497969454 question mark 2123969 1280

Les conditions de sortie d'une SCI

Publié le : 08/06/2016  /  Vues : 4976

Même si son objet patrimonial sous-entend fréquemment un engagement de long terme, la SCI utilisée comme véhicule d'investissement immobilier autorise une sortie du capital de chaque associé à tout moment. Cette opération s'effectue par une cession de parts, l'exercice d'un droit de retrait ou la dissolution judiciaire de la société.

Cover 1507557219 1497863264 calcul parts sci

Calculer la valeur des parts d'une SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 2802

Le calcul de la valeur des parts d'une SCI se fait sur l'ensemble des actifs et des dettes qui se trouvent au bilan de l'exercice de cette dernière.

Cover 1507557217 1497964270 fiscalit%c3%a9 sci

La déclaration fiscale à faire en SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 2514

En matière de fiscalité, il faut connaître les implications de la déclaration fiscale d'une SCI, cette dernière n'échappe pas aux exigences de l'impôt. Les associés de la SCI devront imputer leur part du bénéfice (ou déficit) sur leur propre déclaration.

Cover 1507557377 1497886411 sci 4

Définition SCI

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 2425

La société civile immobilière (SCI) est un contrat de société par lequel plusieurs associés décident d'acquérir un bien immobilier ensemble. Dans le but de se partager les bénéfices.

Cover 1507557383 1497971015 appartement neuf nice poseo slide3

Les différents types de SCI

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 2292

Il existe plusieurs types de société civile immobilière : la SCI de construction vente, la SCI d'attribution, la SCI de location, la SCI de jouissance à temps partagé ou "multipropriété"

Cover 1507557206 1497964170 financement sci

La durée de financement d'une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 2285

La durée maximale de financement d'une SCI est habituellement fixée à 99 ans, néanmoins il est possible d'envisager une durée plus courte en ajustant les statuts.

Cover 1507557213 1497882324 euro seem money finance piggy bank save cent coins 707122

Les précautions à prendre lors d'un emprunt en SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 2278

Lorsque vous souhaitez emprunter pour financer une Société Civile Immobilière (SCI), il ne faut pas oublier de garder en tête qu'un emprunt comporte certains risques. Pour cela, quelques précautions sont à prendre en compte avant la souscription d'un emprunt.

Cover 1507557197 1497965300 choix bien immo investissement

Le bien à choisir pour investir en SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 2306

L'investissement via une SCI comporte de nombreux avantages et a la possibilité de s'appliquer à différents types de bien en parti ou en totalité d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial.

Cover 1507557269 1497971131 coins 1015125 1280

Les changements en investissant dans une SCI sur la plus-value

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 2332

La fiscalité sur les plus-values immobilières fait preuve de simplicité lorsque cet investissement est porté par une SCI. Deux cas de figure : si la SCI est soumise à l'impôt sur le revenu ou si la SCI est soumise à l'impôt sur les sociétés

Cover 1507557390 1497960866 dollar exchange rate 1881265 640

SCI à capital fixe ou variable

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 3074

La société civile immobilière possède un capital qui peut se présenter sous deux formes différentes la première la plus classique est la SCI à capital fixe et la deuxième encore assez peu connu est la SCI à capital variable.

Cover 1507557170 1497965731 males 2339843 640

Les inconvénients d'une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 2200

La Société Civile Immobilière est une option qui facilite la gestion de patrimoine immobilier et notamment de sa transmission. La SCI comporte néanmoins des inconvénients.

Cover 1507557184 1497883307 visa mastercard

Obtention d'un crédit pour une SCI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 2142

L'investissement dans l'immobilier locatif par le biais d'une SCI possède de nombreux avantages, concernant le crédit les banques peuvent proposer des taux fixes ou variables sur 10 à 25 ans.

Cover 1507557190 1497971195 entrepreneur 2275739 640

Les différences et les rapports entre SCI et SCPI

Publié le : 17/05/2016  /  Vues : 2594

Les SCI et les SCPI constituent un regroupement de personnes intéressées à investir dans ensemble dans l'immobilier. La principale différence concerne le nombre d'investisseurs qui sont plus restreints au sein d'une SCI que d'une SCPI

Cover 1507557464 1497965178 businessmen 42691 1280

Responsabilité des associés d'une SCI

Publié le : 24/10/2016  /  Vues : 5259

Dans une SCI se pose souvent la question de la responsabilité des associés, la notion de responsabilité est définie à l'article 1857 du Code Civil, cet article nous éclaire sur la responsabilité de tous les associés d'une société civile immobilière.

Cover 1507557456 1497952966 investir sci ou sas

Investir en SCI ou en SAS : avantages et inconvénients

Publié le : 08/06/2016  /  Vues : 2164

Vous hésitez entre créer une SCI ou une SAS ? Vous trouverez ici les grandes lignes de ces deux options, pour vous aider à prendre une décision éclairée quant à votre investissement immobilier.

Cover 1507557202 1497965897 choix g%c3%a9rant sci

A la constitution d'une SCI un gérant doit être nommé, les sociétaires peuvent alors décider de nommer une ou plusieurs personnes à la gérance de la SCI. Avant de nommer un gérant il faut que ce dernier réponde à certains critères.

Cover 1507557380 1497884883 sci 3

Constitution d’une SCI : les conditions et les étapes

Publié le : 19/05/2016  /  Vues : 3311

La constitution d'une société civile immobilière comporte des conditions et 4 grandes étapes, qui passe par la rédactions des statuts, par l'enregistrement au centre des impôts, par publication dans un journal d'annonces et par l'inscription au RCS.

Cover 1507557374 1497966727 march%c3%a9 part sci

Le marché secondaire des parts de SCI

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 2139

Existe-il un marché secondaire des parts de SCI ? A la différence des SCPI, il n'existe pas de marché secondaire pour les SCI.

Cover 1507557210 1497948783 sci 11

Financer une SCI à crédit ou en apport

Publié le : 18/05/2016  /  Vues : 2271

A la création d'une SCI, la question se pose de savoir si il est préférable de financer une SCI par crédit ou en apport, l'apport personne comporte en effet des avantages, mais le financement d'un crédit facilite la plus part du temps la démarche de création.