SCI : financement à crédit ou en apport -

A la création d'une SCI, la question se pose de savoir si il est préférable de financer une SCI par crédit ou en apport, l'apport personne comporte en effet des avantages, mais le financement d'un crédit facilite la plus part du temps la démarche de création.

Créer une société civile immobilière (SCI) avec apport personnel comporte des avantages intéressants, par contre le financement d’un crédit SCI peut souvent faciliter la démarche.

Les avantages du financement SCI

Étant donné qu’il s’agit d’une société, la SCI dispose d’un accès plus facile au financement bancaire. Plus particulièrement quand il est question de prêts à long terme et de crédits renouvelables à moyen ou court terme. Sans oublier la possibilité de bénéficier d’un crédit-bail immobilier pour le financement de l’acquisition.

Les avantages à l’apport SCI personnel

Dans une société civile immobilière, chacun des associés est libre d’investir l’apport financier qu’il désire. Celui-ci n’influence toutefois aucunement les droits de vote et la répartition des parts. Ce type de financement SCI comporte plusieurs avantages dont celui de pouvoir être effectué sans formalités administratives (sauf au niveau de la comptabilité), sans devoir modifier les statuts. De plus, il n'implique pas l'exigence de payer des intérêts.