Le marché secondaire des parts de SCI
Existe-il un marché secondaire des parts de SCI ? A la différence des SCPI, il n'existe pas de marché secondaire pour les SCI.
Le bien à choisir pour investir en SCI
L'investissement via une SCI comporte de nombreux avantages et a la possibilité de s'appliquer à différents types de bien en parti ou en totalité d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial.
Les précautions à prendre lors d'un emprunt en SCI
Lorsque vous souhaitez emprunter pour financer une Société Civile Immobilière (SCI), il ne faut pas oublier de garder en tête qu'un emprunt comporte certains risques. Pour cela, quelques précautions sont à prendre en compte avant la souscription d'un emprunt.
Définition SCI
La société civile immobilière (SCI) est un contrat de société par lequel plusieurs associés décident d'acquérir un bien immobilier ensemble. Dans le but de se partager les bénéfices.
Investir dans l'immobilier en SCI à l'IS : avantages et inconvénients
Il est possible d'investir dans une SCI à l'IS, ce régime fiscal est totalement différent de la SCI à l'IR, en effet la SCI perd sa transparence fiscale car c'est elle qui est imposée et non plus les investisseurs.
SCI à capital fixe ou variable
La société civile immobilière possède un capital qui peut se présenter sous deux formes différentes la première la plus classique est la SCI à capital fixe et la deuxième encore assez peu connu est la SCI à capital variable.
Investir dans l'immobilier en SCI à l'IR : avantages et inconvénients
La société civile immobilière (SCI) soumise à l'IR est la plus répandue. Par défaut, c'est le régime fiscal qui s'applique. Les associés de la SCI seront dans ce cas directement imposés par le biais de l'impôt sur le revenu.
Les inconvénients d'une SCI
La Société Civile Immobilière est une option qui facilite la gestion de patrimoine immobilier et notamment de sa transmission. La SCI comporte néanmoins des inconvénients.
Les changements en investissant dans une SCI sur la plus-value
La fiscalité sur les plus-values immobilières fait preuve de simplicité lorsque cet investissement est porté par une SCI. Deux cas de figure : si la SCI est soumise à l'impôt sur le revenu ou si la SCI est soumise à l'impôt sur les sociétés
La déclaration fiscale à faire en SCI
En matière de fiscalité, il faut connaître les implications de la déclaration fiscale d'une SCI, cette dernière n'échappe pas aux exigences de l'impôt. Les associés de la SCI devront imputer leur part du bénéfice (ou déficit) sur leur propre déclaration.