Emprunter pour le financement d’une société civile immobilière peut comporter certains risques. Aussi, faut-il prendre quelques précautions.
Les implications des emprunts SCI
Lors d’un emprunt pour un crédit-immobilier SCI, chaque actionnaire doit se porter garant des dettes (patrimoine personnel). Aussi, une société civile immobilière ne peut souscrire à une démarche de prêt à l’insu des actionnaires et du gérant. Un emprunt ne peut être réalisé que si tous les sociétaires sont d’accord.
Précautions et risques SCI
Il peut arriver que, suite à une gestion déficiente du bien ou de sa location, la SCI se retrouve avec une dette globale excédant la somme due à son créancier. Responsabilité qui incomberait à chacun des associés. Pour éviter une telle situation, il faut s'assurer que la solvabilité de chacun des sociétaires a été préalablement établie, et que le gérant nommé par ceux-ci soit compétent.