Qu'est-ce qu'une SIIC ?

La SIIC (Société d'Investissement Immobilier Côtée) est une société foncière, qui investit ses fonds dans des biens immobilier, pour le compte de ses actionnaires, les loue et redistribuent au moins 85% des loyers perçus et 50% des plus-values réalisées, sous forme de dividende. Elles fonctionnent sur le même principe que les SCPI à différence que les SIIC sont côtées en bourse, et ainsi ouvertes aux investisseurs particuliers (se rapprochant plus des Reits américains).

 

Comment y souscrire ?

  • Vous devez ouvrir un compte titre (compte où figurent les actifs financiers dont vous souscrirez) auprès d'un intermédiaire agrée (banque, société, assurance, courtier). Vos parts de SIIC y apparaîtront.

Vos parts sont ensuite soumis au marché de la bourse, et ses variations.

Quels sont les avantages ?

  • Côtée en bourse : plus facile de souscrire des parts et de les revendre
  • Intrinsèquement lié à l'immobilier
  • Revenus stables avec rendements élevés
  • Possibilité de recourir à un crédit
  • Transparence fiscale

 

Au niveau de la fiscalité comment ça marche ?

Les SIIC jouissent d'un statut particulier, elles ne sont pas soumises à l'impôt sur les sociétés mais elles doivent distribuer à leurs actionnaires une part importante de leurs bénéfices à hauteur de 85% et de même pour les sociétés foncières moyennant 50% de ces gains.

 

Quels sont les risques ?

  • A court terme les risques sont plus élevés
  • Plus forte variation à la hausse mais à la baisse également

 

Les SIIC ont crée un bon mariage entre bourse et immobilier, les avantages de la pierre et de la bourse permettent un bon compromis entre rendement et sécurité à long terme, même s'il faut savoir qu'il n'y a jamais de risque 0. Cet investissement peut être intéressant tant en épargne pour la retraite ou pour des revenus fréquents.