Les nouveautés de la loi Pinel concernent la durée d'engagement Pinel qui est désormais liée à une réduction d’impôt spécifique. L’avantage fiscal que permet un bien en loi Pinel varie donc selon le nombre d’années durant lesquelles le propriétaire s’engage à louer son bien.
Ainsi, la réduction d’impôt est de 12% du montant de l’investissement si le propriétaire s’engage à louer 6 ans. Dans ce cas, il est possible de renouveler jusqu’à deux fois l’engagement pour une période de trois ans. La réduction d’impôt serait alors de 6% de l’investissement initial pour le premier prolongement et de 3% pour le second prolongement. Cet avantage fiscal passe à 18% si l’engagement initial de location est de 9 ans. Il y a également possibilité de renouveler cet engagement pour trois ans entrainant un avantage fiscal de 3%.