Le rôle de l'assurance logement vacant ?

Mise à jour le 04/26/2017
Dans le cas où un propriétaire met en location un bien immobilier, l'assurance logement vacant permet de sécuriser la rentabilité. En effet, cette assurance proposer le versement d'une indemnité durant les mois où le logement n'est pas loué.

Pour sécuriser la rentabilité d'un investissement immobilier locatif, il est recommandé de recourir à une assurance logement vacant. Celle-ci propose le versement d'une indemnité (exprimée en pourcentage du loyer) durant les mois où le bien n'est pas loué. Elle peut concerner :

  • la vacance locative, c'est-à-dire le temps d'attente entre 2 locataires,
  • la carence, matérialisée par l'absence d'un locataire lors de la première mise à disposition du logement.

Cette protection intègre fréquemment une période de franchise. Son coût, souvent intégré à une garantie de loyers impayés, reste modéré, de l'ordre de 2 à 5 % des loyers annuels. Un avantage fiscal permet de la déduire des revenus immobiliers.


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