Pour sécuriser la rentabilité d'un investissement immobilier locatif, il est recommandé de recourir à une assurance logement vacant. Celle-ci propose le versement d'une indemnité (exprimée en pourcentage du loyer) durant les mois où le bien n'est pas loué. Elle peut concerner :

  • la vacance locative, c'est-à-dire le temps d'attente entre 2 locataires,
  • la carence, matérialisée par l'absence d'un locataire lors de la première mise à disposition du logement.

Cette protection intègre fréquemment une période de franchise. Son coût, souvent intégré à une garantie de loyers impayés, reste modéré, de l'ordre de 2 à 5 % des loyers annuels. Un avantage fiscal permet de la déduire des revenus immobiliers.