L'assurance dégradation locataire garantit au propriétaire d'un bien immobilier loué une indemnisation lorsque l'état des lieux de sortie fait apparaître des dommages importants. Elle couvre généralement :

  • les dégâts causés aux murs, sols et plafonds,
  • les éléments sanitaires ou de chauffage privatifs abîmés,
  • les dommages liés au dégel.

Ce type de protection se voit fréquemment associé à une garantie loyers impayés afin de protéger le propriétaire contre la plupart des aléas d'un investissement immobilier locatif. Dans ce cas, le coût pour s'assurer s'établit entre 2 et 5% du loyer annuel.