En crowdfunding immobilier locatif : Que se passe-t-il en cas de besoin de trésorerie ?
En cas de besoin de trésorerie dû à des travaux ou à des potentiels impayés de loyers. Dividom a mis en place un système en entonnoir :
- Une trésorerie initiale obligatoire est mise en place à l'origine du projet. Elle représente plusieurs mois de loyers en fonction des projets et des risques et sert de réserves en cas de soucis financiers.
- Dividom vient ensuite à appeler l'ensemble des associés s’il manque des fonds afin de recapitaliser l'intégralité de la structure,
- Si un ou plusieurs associés refusent, Dividom va alors proposer un compte courant d'associés rémunéré avec un taux d'intérêts attractif. Cette dernière permet aux associés volontaires de verser en compte courant pour couvrir la trésorerie.
- Si personne ne se présente, Dividom peut décider une augmentation de capital sur la société et commercialiser les parts via la plateforme.
- Enfin, Dividom peut interroger une banque partenaire pour demander un crédit
- Si aucune de ces solutions n'a (pas) portée ses fruits, Dividom met en vente l'immeuble et viendra redistribuer le surplus aux associés.