La SAS (Société par Action Simplifiée) représente un véhicule pratique pour porter un investissement immobilier.

Sa large souplesse d'organisation permet d'en simplifier la gestion au quotidien, tandis que sa forme juridique autorise son association à un PEA.

Ses inconvénients restent limités à :

  • une durée d'investissement comprise entre 5 et 15 ans pour profiter pleinement d'avantages fiscaux,
  • une double imposition du bénéfice, même lors du dégagement de plus-values (impôt sur les sociétés puis taxation des dividendes dans le revenu de chaque associé).

La réalisation d'une simulation impôts constitue donc un impératif avant toute activité à caractère immobilier en SAS.